1、关于公摊面积及房屋建设，开发商说明是严格按照图纸建设，面积也是房管局严格按照国家规范进行测绘的，公摊也是按照国家规定分摊的。公摊主要有两部分组成，一部分是建筑外墙，一部分是通道部分，通道部分主要是为了可以入户及消防逃生使用，根据法规业主不能占用通道作为个人使用，如果业主占用导致消防疏散不及时还要承担相应法律责任。开发商按照施工图纸制作了钢爬梯，是为满足业主的日常出行需要。

 2、开发商表示钢结构爬梯完全是按照规范要求制作，在做好日常维护的同时，承诺完全满足房屋设计年限要求。

 3、开发商表示该业主商品房买卖合同上黏贴的为标准层通用户型图，该业主所买为一层户型，属于非标准层。一层是按图纸设计在阳台单独设置了出入口，从阳台进户作为出入口使房屋利用率更高。

4、开发商说明该业主是在2018年6月份购买的该房屋，6月份的时候，砖墙及内外粉已全部完成，当时置业顾问已带该业主现场查看位置及房型，对现场情况也已了解，并未提出异议。

开发商虽做出了说明和承诺，县房管局再三明确要求其与业主做好充分沟通，一定要在双方都认可的范围内圆满解决。

具体办理人： 张 立 联系电话：15003957926 

负 责 人： 赵河山 联系电话：13903957723

回复时间：2019年1月25日